如何在横琴新区封关之前注册公司（如何在珠海横琴注册公司）

今年9月初，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》的出炉，横琴的战略地位再度被官宣。

而根据广东方面给出了相应安排，珠海横琴岛将争取在2022年实现全岛封关运作。未来三五年内，这里的产业结构、生活空间、引进人口……都将出现翻天覆地的变化。

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其实，横琴的价值早已多次被印证，即便是面对今年密集如雨点般的政策调控，在全市乃至全国大多数区域都处在横盘时，横琴的房价却还能逆势增长，足以说明市场对其的认可度。

但各位想过一个问题没有？

横琴二手房正逐步迈过6万/㎡，新房更是普遍6.5-8万/㎡，对标澳门的横琴在未来有突破10万/㎡的可能，但得等多久？5年？10年？还是更久？

说实话，不好预估。

尤其是在“稳字当头”的大环境下，纵使横琴有三头六臂，也不可能在短期内保持持续上涨，当房价触及到阶段性高位时，再往下很可能就是无休止的横盘，直至下一波行情的到来。

别忘了，在今年以前，横琴其实已经经历了长达5年的横盘期。

对于花了大价格持有横琴的投资者来说，每年约4%的资金成本，哪怕是一套500万的横琴住宅，如果不能确保在出售前持续上涨，就必然要面临每年约20万左右的成本蒸发。

况且，房价是有天花板的，当基数达到一定高度时，后期涨幅也会愈发乏力。200万涨到400万可能zui快只需要几年，但500万涨到1000万可能就不知道了。

横琴有机会不假，它作为自带光环的战略区域，长线价值是OK的，但伴随的危机是，刚经历完一波周期，的持有收益是否还能覆盖掉购房成本？

答案似乎就没那么肯定了。

那在这样的大背景下，横琴应该如何投资才能确保更为稳定的收益？

这就是我们今 天要讲的。

01.横琴的前景

要想寻找区域的投资机会，就必须得先读懂它的未来。横琴的爆发点和加速器，不是住宅、也不在文旅，而是产业。

而横琴的未来产业，早已写进了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》。

根据《方案》所述，横琴的使命是促进澳门适度多元化产业发展，说白了就是要与澳门共生长。

过去总有网友提议将横琴划给澳门，但如果真这么操作的话，就变成澳门“自己玩”了：博彩业继续一家独大，其他产业依旧得不到发展。

弊端显而易见，过于依赖博彩业的澳门，在2020年疫情到来后，入境旅客同比下跌85%，博彩及其他旅游服务分别下跌80.4%及73.4%。GDP下滑至243.34亿美元，按可比价格计算实际缩减56.3%。

疫情不来还好，一来GDP直接少了一半，这事搁谁都受不了。唯有发展更多支柱产业，后期再遇上类似的事情才可以从容面对。